完成(RC造3階建て)
←【宜野湾市上原にあり】
平成10年4月に完成

※平成9年度に民間設計コンペがありまして、その年度 に PLANが採用されまして着 工となりました。            

※クライアントが公務員で定年退職しまして、退職後は賃貸マンションを計画したいが、5年後、10年後も空室のない事業収支計画の通りに行きたいと言うことで設計を考えました。今、現在も築6年になりますが、空き部屋は無く予約待ちの状態です。私は思いますが、今安くで賃貸マンションを建てようとしようと思う方がいますが、間違っていると思います。また、余り工事金額が高いと事業収支が合わなくなりますので考えないといけないと思いますが、将来を考えて事業収支計画を考えましょう。生意気だと思いますが、今まで私が経験した結果です。
南面
南面
撮影中
撮影中
各部屋は2LDKですが、3LDKほどの面積はあります。洋室6帖、和室6帖と飾り棚も設け和、洋室には収納が2帖ほどあります。洗面脱衣及び洗濯室が一緒で一部はコーナーはガラス張りになってます、おしゃれな感じになっています。浴室も0.75坪は考えています。
撮影中

アネックス上原  共同住宅

所在地/宜野湾市上原   主要用途/共同住宅

設計監理   仲村 健

施工
有限会社 ニライ建設/    
給排水設備工事 葵設備/津覇
電気設備工事 システムエンジニア沖縄/神山 徳光

構造・構法
主体構造・構法 鉄筋コンクリート造
基礎 独立基礎

規模
地上3階
軒高 9800・  最高高さ 11400・
敷地面積 133.44・
建築面積 220.82・(建蔽率 26% 許容   60%)
延床面積  147.95・(容積率  59% 許容 200%)

1F 169.80・ 2F 169.80・ 3F 169.80・

工程
設計期間 1996年1月〜1996年8月
工事期間 1996年9月〜1997年3月

敷地条件
第2種中高層住居専用地域
道路幅員 南東 4.0m

外部仕上げ
 屋根/コンクリート打放し断熱ウレタン塗装
外壁/コンクリート打放し溌水材塗装
開口部/アルミサッシュ
外構/コンクリート仕上(駐車場)

内部仕上
LDK
 床/チークフローリング t=15mm
 壁/ア)5.5mmラワン合板下地クロス
梁面/ コンクリート打放し溌水材
 天井/ア)5.5mmラワン合板下地クロス

寝室
 床/チークフローリング t=1mm
 壁/ア)5.5mmラワン合板下地クロス
 天井/ア)5.5mmラワン合板下地クロス

和室
 床/正方形琉球ビーク畳 
 壁/ア)5.5mmラワン合板下地クロス
 天井/ア)5.5mmラワン合板下地クロス

玄関
 床/300角御影石貼 
 壁/ア)5.5mmラワン合板下地クロス
 天井/ア)5.5mmラワン合板下地クロス

設備システム
給排水 給水方式/上水道高架タンク方式
    排水方式/公共下水道放流
給湯  給湯方式/ガス湯沸器


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1級建築士事務所登録 第171-1670号
設計監理1級建築士 第239257号 仲 村 健

2004-05-14




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